每日昱言 | 开年首月楼市现“小低潮” 广州一二手住宅成交面积同比均降

  市 场

  深圳：做好稳房价、稳租金、稳预期工作

  2月11日下午，深圳市政府六届五次全体（扩大）会议提出，2019年要做好稳房价、稳租金、稳预期工作。同时，深圳还计划以更多的经济手段构建房地产市场健康发展长效机制，加快住房制度改革配套政策落地，推进住宅政策性金融机构改革试点，出台专门政策严控住房和产业用房租金过快上涨，为企业营商环境改善助力。

  点评：全都要稳

  2019年首月广州一二手住宅成交面积同比均降

  中新网消息，2019年1月，广州一手住宅和二手住宅成交面积同比均出现下降。据相关数据显示，1月份，广东一手楼网签成交面积为54.99万平方米，同比下降7.08%；二手住宅方面。1月广州二手住宅网签面积37.27万平方米，环比微降0.47%，同比则大降了51.49%。

  点评：意料之中

  海口引进人才住房保障细则出炉，购房补贴最高6万/年

  海口日报消息，海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于2019年2月13日受理申报。在住房补贴上，50岁以下拨尖人才住房租赁补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；50岁以下其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才，住房租赁补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；本科毕业生住房租赁补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。

  点评：吸引不大

  企 业

  保利1月销售335.9亿元 新增福建、长春2个地块

  2月11日，保利发展控股集团股份有限公司发布2019年1月份销售情况，当月公司实现签约面积227.85万平方米，同比增长4.58%；实现签约金额335.91亿元，同比增长6.14%。在扩储方面，1月份，保利通过拍卖方式取得莆田市涵江区六一西路东侧地块，项目用地面积约6.8万平方米，成交总价5.42亿元。此外，保利还通过合作方式取得长春市净月区临河街延长线项目地块，项目用地面积13.98万平方米，保利需支付价款约13.19亿元。

  点评：逆市上行

  融创首月销售239.6亿元 同比增长8%

  近日，融创中国控股有限公司发布公告披露2019年首月销售情况。2019年1月，融创中国实现合同销售金额约人民币239.6亿元，同比增长8%；合同销售面积约159.2万平米，合同销售均价约人民币15050元/平米。而2018年首月，融创的同比增速曾高达173%。

  点评：不跌反涨

  绿城中国5亿美元优先永续票据将于2月11日上市买卖

  2月8日，绿城中国控股有限公司发布两则公告称，其4亿美元优先永续票据预计将于2月11日前后上市。与此同时，其1亿美元及可于2022年开始赎回的优先永续票据，预期于2019年2月11日或前后获批准上市及买卖。绿城方面表示，预计发行4亿美元优先永续票据的所得款项净额约为3.96亿美元，所得款项净额用于为集团若干现有债务的再融资及拨作一般公司运营资金用途。

  点评：多方融资